Twee percelen met ruïnes om nieuwe woningen te bouwen

Referentie:ST1670

In de huidige opzet hebben we te maken met 2 grote percelen met beide een woonbestemming, professionele kassen, bedrijfsmiddelen, machines, twee bestaande ruïnes en een personeelswoning. Allen voorzien van de nodige faciliteiten, zoals voldoende water, elektriciteit en septic tank.

De percelen zijn aangrenzend en de ruïnes staan direct naast elkaar waardoor u meer mogelijkheden voor bouw ontwikkeling heeft. Zo kunt u op deze plek sowieso twee huizen terugbouwen, maar u kunt er ook voor kiezen om 1 grote villa te bouwen.

Met een project kunt u mogelijk ook een klein condominium bouwen, tot een totaal aantal van 600m2 woonoppervlak.

Het huidige bedrijf is een kwekerij van succulente, met distributiekanalen naar het buitenland. Hiervoor was het een zacht fruit kwekerij. Denk aan frambozen, aardbeien en bramen. De huidige productie en distributiekanalen zijn direct te gebruiken om het bedrijf te continueren door de nieuwe eigenaar.

Perceel 1
Het grootste perceel is 21.120 m2 groot. Er staat nu een ruïne van 88 M2 welke staat geregistreerd als een 2 slaapkamer woning met woonvergunning. Op dit perceel bevinden zich ook de kassen van maar liefst 6000 m2 en 4000 m2.

Dit zijn professionele kassen met een hoogwaardig aluminium frame met een hoogte van 4 meter, waardoor je zelfs met machines binnen eenvoudig kan manoeuvreren. Beide kassen zijn nu slechts 11 jaar oud en hebben een nieuwwaarde van minimaal € 250.000.

Perceel 2
Het tweede perceel is 600m2 groot en er staat nu een ruïne van 70 m2 welke staat geregistreerd als een 1 slaapkamer woning. De ruïne is dus aangrenzend aan de ruïne van Perceel 1. Dat geeft veel mogelijkheden voor de herbouw van een luxe woning, twee woningen of een condominium op deze locatie.

Door de verhoogde ligging ten opzichte van de directe omgeving heeft u vanaf deze locatie geweldig vrije uitzichten rondom.

Arbeiderswoning
Op het terrein bevindt zich een derde woning, dit is een houten constructie die in Portugal een ‘Apoio’ wordt genoemd. Hier wonen de werknemers die in de kwekerij werken. Het is een geregistreerde 2-slaapkamer woning, van 70 m2, compleet met keuken en badkamer.

Het landgoed heeft de beschikking over voldoende water via twee verschillende watersystemen. De basis is een waterput (met vergunning) die het gehele jaar door water geeft, ook in de droge zomermaanden. Daarnaast is er een ondergronds waterbassin (cisterna) met een capaciteit van 20.000 liter.

Kortom, een uitzonderlijk kans voor degene die een unieke mogelijkheid zoekt om huizen te ontwikkelen op een goede locatie. Voor diegene die denkt in mogelijkheden.

- Perceel van ruim 21.000 m2
- Tot 600 m2 bouwen.
- 360 Graden uitzichten
- Centraal gelegen