Villa met prachtig 360º(zee) uitzicht gelegen tussen Tavira en São Brás

Referentie:SVP1620

Ruime villa gebouwd in 2009 met veel modern comfort , 4 en-suite slaapkamers, gelegen op een perceel van 3.609 m² op de top van een heuvel met een adembenemend uitzicht over de heuvels en uitzicht op zee in de verte. De villa heeft een totale woonoppervlakte van 253,36m² met daarnaast een garage en terrassen die samen een totale bebouwde oppervlakte van 283,60m² vormen.

Deze prachtige villa is gelegen op een rustige locatie, weg van de grote menigten en het massatoerisme, maar toch op slechts 2km rijden van het dorp Santa Catarina da ft do Bispo, 10km van São Brás de Alportel, 15km van Tavira en 18km van Olhão.

De villa is verdeeld over 3 verdiepingen (begane grond met een split-level en een eerste verdieping), u betreedt de villa via een glazen foyer die leidt naar de ruime open woonkamer met een volledig ingerichte keuken. De woonkamer heeft een unieke houtkachel, evenals vloerverwarming en enorme glazen ramen aan beide zijden, waardoor het een zeer lichte en heldere kamer is met een geweldig uitzicht. De keuken is op maat gemaakt en is zeer ruim, er is nog genoeg ruimte als u een kookeiland wilt plaatsen. Het is voorzien van een elektrische kookplaat, oven, magnetron, afwasmachine, koelkast, vriezer en afzuigkap.

Naast de keuken bevindt zich het voormalige gastentoilet dat nu dienst doet als bijkeuken.
Hier vindt u ook de trap naar de benedenverdieping en naar de eerste verdieping.

Op de benedenverdieping vindt u een hal die leidt naar een kleine bergruimte (laag plafond) en twee en-suite slaapkamers. Beide slaapkamers hebben inbouwkasten, airconditioning en beide badkamers hebben vloerverwarming.

Op de bovenste verdieping vindt u een hal die leidt naar de twee extra en-suite slaapkamers. Beide slaapkamers hebben inbouwkasten, airconditioning en beide badkamers hebben vloerverwarming. Ook op deze verdieping vindt u een voormalige badkamer die nu is omgebouwd tot een kleine gastenkeuken en een 2e woonkamer met een torenachtig gevoel met veel ramen om van het geweldige uitzicht te genieten.
Deze kamer heeft airconditioning en toegang tot een terras met een adembenemend panoramisch uitzicht. Het terras heeft directe toegang tot de tuin en het zwembad.

Met deze aparte ingang, woonkamer, kitchenette en 2 en-suite slaapkamer, is de eerste verdieping ideaal om wat huurinkomsten te maken, maar als dit niet uw idee is, kan de extra kamer worden gebruikt als een kantoor / knusse tv-kamer / hobbyruimte of maak een geweldige Master slaapkamer door de gasten keuken terug te zetten in de voormalige badkamer.

De villa is omgeven door een mooie en goed onderhouden tuin met lokale en inheemse planten, met een automatisch irrigatiesysteem, voorzien van water uit een eigen waterbron. Er zijn twee cisternen, één voor de tuin en één voor het huis. Er zijn verschillende zitjes en stenen paden door de tuin die naar het zwembad leiden.
Het zwembad heeft een mooi stenen terras eromheen en het ligt op een verhoogde positie om optimaal van het uitzicht te kunnen genieten. Het zwembad is een 8x3.30mtr fiber zwembad met zwembadafdekking en chloorsysteem.

Verder zijn er twee toegangspoorten en een garage met een professioneel filtersysteem (drinkwater) en een apart waterontharder systeem.

Deze woning is gelegen in een zeer rustige omgeving op slechts 2km van het dorp Santa Catarina da Fonte do Bispo met een restaurant, café, bakker, school, enkele winkels en een maandelijkse grote markt. De toegang tot de villa is voornamelijk via een geasfalteerde weg, alleen de laatste 1km is via een onverharde weg.
São Brás ligt op 10 minuten rijden en Tavira en Olhão op ongeveer 15 minuten rijden, alle 3 de plaatsen bieden een breed scala aan voorzieningen en diensten, zoals restaurants, cafés, bakkerijen, en scholen, en particuliere gezondheidsdiensten. onder andere.

Ook slechts 15 tot 20 minuten rijden naar verschillende prachtige stranden en eilanden, zoals Fuseta, Ilha da Armona, Ilha da Culatra, Barril, Ilha de Tavira. Het is ongeveer 20 minuten rijden naar de golfbanen van Benamor en ongeveer 30 minuten rijden van de golfbanen van Golf Ria & Cima en verschillende banen bij Quinta do lago, Vale de lobo en Vilamoura. Gemakkelijke toegang tot de A22, en ongeveer 30 minuten van Faro luchthaven.


Uitstekende optie voor permanente bewoning, vakantiehuis of zelfs wat huurinkomsten. Voor meer informatie, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen!

De woning beschikt over:
-Vloerverwarming (elektrisch) in woonkamer/keuken, hal en badkamer.
-Houtkachel in woonkamer
-Airconditioning in alle slaapkamers en gastenzitkamer (1e verdieping)
-Dubbele beglazing en sommige ramen met veiligheidsglas
-Vliegschermen en rolluiken (gedeeltelijk)
-Zonnepanelen voor warm water met een boiler van 300L
-Waterbron met 2 cisternen ( 8.000L voor het huis en 20.000L voor de tuin) + professioneel filter en waterontharder systeem
-Septische tank
-Gemeubileerd verkocht (met uitzondering van enkele items)
-Tuin met automatisch irrigatiesysteem
-Bliksemafleider
-Design schaduwzeil
-Regenwater opvang voor irrigatie van de tuin
-Goed internet en mobiel signaal, en TV via schotel