Luxe en ruime 4+1 slaapkamer villa op slechts 2km van S. Brás

Referentie:SV1815

De woning is gebouwd in 2017 en heeft een moderne en open uitstraling en beschikt over veel moderne snufjes.
Het is gelegen in een rustige cul-de-sac met diverse buren, maar het huis en de tuin zijn zeer privé. Er is een plaatselijke bakker en een plaatselijk café op een paar meter afstand en het is slechts 2 km naar de stad São Brás met alle verschillende voorzieningen.

Het huis bestaat uit een hal, die het huis in tweeën deelt, aan de rechterzijde is een wasruimte, de kleinere slaapkamer die ook ideaal kan zijn als kantoor en de extra ruime kamer die gebruikt zou kunnen worden als fitnessruimte of hobbyruimte.
Vanuit de hal links komen we in de open keuken & lounge.

De keuken heeft een granieten werkblad en is ingericht met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron, oven, afzuigkap en een gemengde inductie- en gaskookplaat met 4 inductiepunten, 2 gaspitten en een BBQ-grill.

De woonkamer is ruim en zeer licht met ramen aan beide zijden en openslaande deuren naar een overdekt terras met uitzicht op de tuin en het zwembad. De lounge is voorzien van een gietijzeren houtkachel en airconditioning units.

Vanuit de woonkamer komt u in een gang die leidt naar de gedeelde badkamer met inloopdouche en een bad, vanuit de gang heeft u toegang tot 3 slaapkamers, waarvan twee tweepersoons slaapkamers met inbouwkasten en de derde is de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche.

Via de elektrische poort komt u bij het pand over een verharde oprit die naar de carport leidt. De aangelegde volgroeide tuin is onderhoudsvriendelijk met verschillende fruitbomen, irrigatiesysteem en 2 watermeters. Een voor het huis en een met goedkoper tarief voor de tuin.
Het pand heeft een geregistreerde oude watertank die is omgebouwd tot een dompelbad, een klein houten chalet voor opslag/tuingereedschap en hondenkennels.

Volgens de gemeentelijke planning (PDM) is het mogelijk om het woning flink uit te breiden en een zwembad van normale grootte en een garage te bouwen.

De woning beschikt over:
-Gemeente water (2 meters voor goedkoper tarief)
-Riolering
- Zonnepanelen voor warm water
- 3 Fotovoltaïsche zonnepanelen voor elektriciteitsproductie (eigen verbruik)
- Airconditioning (woonkamer en 3 slaapkamers)
- Pre-installatie AC in kantoor en hobbyruimte
- Pre-installatie geluidsinstallatie
- Houtkachel
- Elektrische en thermische rolluiken
- Dubbele beglazing met zonnefilter
- Vliegschermen
- Elektrische poort
- Video-intercom
- Zwembad/Tank 7x3 (chloorbehandeling)
- Berging
- Kennel
- Volledig ommuurd en omheind

Slechts 2 km naar de stad São Brás de Alportel, 20 km van de luchthaven van Faro en het strand en 24 km van de dichtstbijzijnde golfbanen.